Услуги компании «А-Проект» в рамках реализации проекта:

На этапе предпроектных работ:

Анализ всей имеющейся у Заказчика исходной документации в отношении земельного участка, в том числе, имеющихся результатов инженерных изысканий и технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
Разработка Технико-экономического обоснования строительства – ТЭО, которое включает, но не ограничивается следующими мероприятиями:
• Создание альбома объемно-планировочных решений с подсчетом предварительных нагрузок для инженерно-технического обеспечения объекта, а именно: необходимых объемов электроснабжения водоснабжения и иных мощностей, необходимых для последующей эксплуатации
• Подготовка заключения об оценке рисков строительного проекта на основании результатов юридической, технической и экологической проверки земельного участка, а также собственного анализа, с указанием конкретных рисков, их возможных последствий и способов их устранения или минимизации
• Разработка и утверждение у Заказчика предварительного технологически увязанного графика реализации проекта
• Получение от лица Заказчика предварительных технических условий и Договоров на технологическое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
• Подготовка технического задания на проектирование
• Разработка и утверждение у Заказчика предварительного бюджета проекта

На этапе проектирования:

Управление проектированием - включая выполнение работ собственными силами и силами:
• Получение градостроительного плана земельного участка
• Разработка Проектной документации стадии «Проект» в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87
• Организация прохождения экспертизы результатов инженерных изысканий в отношении земельного участка и Проектной документации в отношении объекта (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 145), включая устранение замечаний
• Получение технических условий и Договоров на технологическое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по постоянной схеме и/или на период строительства
• Разработка Проектной документации стадии «Рабочая документация» в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013
• Получение от негосударственной экспертной комиссии положительного заключения Экспертизы

На этапе строительства:

Получение разрешения на строительство, а также всех разрешительных документов для проведения подготовительных, демонтажных и строительно-монтажных работ, в том числе технических условий и разрешений, согласований, заключений на используемый земельный участок на период проведения строительно-монтажных работ
• Подбор на тендерной основе исполнителей строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, оптимальных с точки зрения цена-качество-сроки
• Подбор на тендерной основе поставщиков материалов и оборудования, оптимальных с точки зрения цена-качество-сроки, организация и контроль поставок оборудования и материалов, их складирования и охраны
• Организация и контроль разработки Рабочей документации
• Авторский надзор

Осуществление строительного контроля (технического надзора) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №468 от 21.06.2010 года, в том числе:
• Надзор за качеством, объемом, стоимостью и своевременностью выполнения строительно-монтажных работ
• Проверку соответствия выполненных работ, включая пуско-наладочные работы, проектной документации, рабочей документации и строительным нормам, правилам
• Проверку соответствия качества применяемых в ходе строительства материалов и оборудования требованиям проектной и рабочей документации паспортам и сертификатам
• Проверку наличия, комплектности и качества оформления исполнительной документации
• Осуществление контроля за соблюдением бюджета строительства объекта с ведением стоимостного управленческого учета
• Приемка завершенных строительных работ